2018년 바뀌는 부동산정책

1.재건축 초과이익환주세 재시행 - 재건축사업으로 발생한 개발이익금을 부과율 기준에 의거 환수

2.분양권전매 양도세 강화 - 조정대상지역내 거래시 보유기간 상관없이 50%의 세율부과
                                        - 2018년 1월1일 이후 양도하는 분양권부터 적용예정

3.신DTI 도입시행 - 소득,부채의 산정박식 개선 - 주택담보대출 시 모든 주택담보재출 원리금과 기타대출이자를 합산하여 계산
                          - 소득심사는 최근 2년간 증빙소득,장래 증가예상 소득등을 파악하여 심사

4.부동산임대업 여신심사 강화 - 부동산 임대업 사업자 대출시 임대수익 이자상환비율 산출해 대출심사

5.양도세 중과,장기보유특별공제 배제 - 2주택 이상 다주택자 조정대상지역 내 주택 양도시 2주택자 10%,3주택 이상 보유자
                                                            20% 양도세율 중과
                                                          - 2018년 4월 1일 이후 양도하는 주택부터 적용

6. DSR (총체적상환능력심사)도입 - 가계대출 전부의 원리금 상환액 파악

7.오피스텔 전매제한기간 상화 - 투기과역지구,조정대상 지역 내 전매금지
                                              - 투기과열지구,조정대상 지역 내 거주자 우선분양 20%

8.다주택자 임대주택 등록 유도정책 - 세제,기금,사회보험 등 각종 혜택 강화
                                                      - 임대주택 등록 주택은 다주택자 중과 및 장기보유특별공제 배제대상에서 제외